2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
82.8万円/㎡
前年比+7.0%
大阪市淀川区
79.1万円/㎡
前年比+3.1%
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アドバンス新大阪ラシュレ
大阪府大阪市淀川区東三国一丁目
東海道・山陽本線 / 東淀川駅 徒歩1分
2019年築 / 13階建 / 192戸 / RC造
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価格偏差値
40.5
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
1,996万円
86.9万円/㎡
1,480
1,824
2,168
2,512
AI査定結果
推定相場価格
1,996万円
86.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,824万円〜2,168万円
79.4万円/㎡〜94.3万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月30日
アドバンス新大阪ラシュレ
2,159万円（94.0万円/㎡）/ 13階 / 22.98㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は83.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 2,159万円 | 94.0万円 | 13階 | 22.98㎡ | 1K | - |
| 2026/04/20 | 2,280万円 | 99.2万円 | 13階 | 22.98㎡ | 1K | - |
| 2026/04/12 | 1,850万円 | 80.5万円 | 3階 | 22.98㎡ | 1K | 南東 |
| 2026/03/22 | 1,720万円 | 74.8万円 | 4階 | 22.98㎡ | 1K | - |
| 2026/01/22 | 2,180万円 | 94.9万円 | 13階 | 22.98㎡ | 1K | - |
| 2025/12/20 | 1,950万円 | 84.9万円 | 8階 | 22.98㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/09/02 | 1,740万円 | 75.7万円 | 5階 | 22.98㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/03/07 | 1,750万円 | 76.2万円 | 2階 | 22.98㎡ | 1K | - |
| 2024/07/25 | 1,800万円 | 78.3万円 | 3階 | 22.98㎡ | 1K | - |
| 2023/08/25 | 1,810万円 | 78.8万円 | 10階 | 22.98㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/08/10 | 1,880万円 | 81.8万円 | 13階 | 22.98㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/08/09 | 1,880万円 | 81.8万円 | 10階 | 22.98㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は89.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | アドバンス新大阪ラシュレ 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東淀川駅1分 | 2,159万円 | 94.0万円 | 22.98㎡ | 1K | 13階 / 13階建 | - | 2019年 | 192戸 | RC |
| 2025/10/30 | プレサンス新大阪ジェイズ 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅7分 | 2,190万円 | 98.5万円 | 22.23㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 220戸 | RC |
| 2024/07/29 | エスリード北大阪レジデンス 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東三国駅7分 | 1,850万円 | 80.3万円 | 23.04㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2014年 | 144戸 | RC |
| 2026/04/30 | プレサンス新大阪イオリア 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東淀川駅4分 | 2,180万円 | 97.6万円 | 22.33㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北西 | 2020年 | 198戸 | RC |
| 2026/03/15 | エスリード大阪シティノース 大阪市淀川区十三東三丁目 | 十三駅9分 | 1,660万円 | 81.2万円 | 20.44㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 西 | 2016年 | 196戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7%上昇、大阪市淀川区では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して18.8%割高です。
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